中央给房地产市场划下红线




“房子是为了生活,而不是为了投机。”这一立场证实了房子是一种耐用的消费品。它的基本功能是生活。与此同时,它已向房地产市场发出关于房屋投资性房产的警告。与此同时,在肯定今年的调控政策相结合的同时,也预示着未来房地产市场发展的“上限”,并引出了一条红线。

12月16日正式闭幕的中央经济工作会议澄清说,“稳定进步”的总体基调是治国的重要原则。稳定是主要基调,稳定是大局,在稳定的前提下,必须在关键领域取得进展,在抓好善的前提下努力工作。同时,会议为中国房地产市场提出了新的定位和工作部署。 “房子用于生活而不是用于投机”这一表述被视为削弱住房的金融财产。

中央经济工作会议是中国最高级别的经济会议。它是判断当前经济形势和制定明年宏观经济政策的最权威指标。今年的会议,在部署2017年中国房地产市场时,明确将其战略地位定为——。 “房子是为了生活而不是为了投机。”这样的陈述非常生动,易于理解。与此同时,表达也有其异常严格的一面。中央政府为房地产市场的未来发展划出了明确的红线。

“房子是为了生活,而不是为了投机。”这一立场证实了房子是一种耐用的消费品。它的基本功能是生活。与此同时,它已向房地产市场发出关于房屋投资性房产的警告。在过去一年左右的时间里,一些热门城市的价格大幅上涨,许多一线和二线城市的价格翻了一番。在近年来货币宽松的背景下,一些金融机构利用监管漏洞,允许资金以各种方式绕道房地产市场。这些金融基金已成为本轮房地产市场过热的主要驱动因素。金融机构以高杠杆方式参与房地产投机,导致资金迅速流入房地产市场的各个方面,如洪水,房屋企业的负债率不断上升。个人住房贷款也经历了快速增长,房价也有所上涨。

房地产投资通过财务杠杆可以轻松推动房地产市场泡沫的快速扩张。一旦房价下跌且泡沫破裂,不仅会导致购房者的财产缩减甚至成为负资产,还会导致贷款违约,金融机构关闭和市场流动性。紧接着连锁反应,直到引发金融危机。它基于可能产生严重后果的警惕性。进入今年10月以来,针对房地产行业金融泡沫扩张的严峻形势,有关部门和相关地方政府先后发布了三波房地产调控攻关,逐步打压了热点。城市。房价异常上涨的趋势。中央经济工作会议的立场是“房子习惯了,不是为了投机”。在肯定今年的调控组合的同时,也预示着未来房地产市场发展的“上限”。红线。信贷政策支持合理购买房屋,同时严格限制信贷流向投资性投资购买。有关部门将全面运用金融,土地,金融,税收,投资等多种手段,遏制房地产泡沫,防止重大起伏。

如果一些热门城市的价格明年继续大幅上涨,如果红线遇到挑战会怎么样?中央经济工作会议强调,稳步发展的基调是治国的重要原则。稳定是主要基调,稳定是大局。同时,会议还提出应将金融风险防控置于更重要的位置,下定决心应对多个风险点,着力预防和控制资产泡沫,提高和提高监管能力。 ,并确保不会发生系统性金融风险。

这两段相呼应,虽然没有具体提到房地产,但房地产市场绝对是“关怀”的焦点。如果热点城市的房价在明年再次重新出现,这无疑是对整体局势稳定的直接挑战,那么相关城市将成为一个无法容忍的风险点。为了防止和控制资产泡沫,将有针对性地使用更加严格的工具,例如近年来从未用于房地产市场监管的税收。

从某个角度来看,“房子用来生活,而不是用于投机”的表达是一种“不要偏见”的警示。整体情况是争取稳定。为了避免监管政策的不断升级,房地产市场各方不应该破坏大局,否则可能会付出巨大的代价。









时间:2019-02-10 12:12:14 来源:凤凰彩票 作者:匿名